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    2022/04/11
    上海國際集團資產管理有限公司關于 減免小微企業和個體工商戶房屋租金的公告

    各承租企業:

    為貫徹《上海市全力抗疫情助企業促發展的若干政策措施》精神及上海市國有資產監督管理委員會(以下簡稱“市國資委”)《關于上海市國有企業減免小微企業和個體工商戶房屋租金實施細則》有關工作要求,落實減免小微企業和個體工商戶房屋租金政策,切實減輕小微企業和個體工商戶的經營負擔,支持企業紓困發展,現將有關事項公告如下:

    一、實施主體

    上海國際集團資產管理有限公司及其下屬上海國際集團大廈有限公司、新上海國際大廈有限公司、上海橋合置業有限公司、上海海侖賓館有限公司、上海復旦國際學術交流中心有限公司和上海夏陽湖投資管理有限公司。詳情如下:

    二、適用對象

    最終簽約承租上述實施主體房屋從事生產經營活動的小微企業和個體工商戶(以下簡稱“最終承租方”)。其中,小微企業參照《統計上大中小微型企業劃分辦法(2017)》《關于印發<金融業企業劃型標準規定>的通知》(銀發〔2015〕309號)劃型標準認定;個體工商戶是指營業執照登記類型為“個體工商戶”的經營者。

    三、租金減免方式

    (一)減免期限

    實施主體對最終承租方免除2022年部分租金,分兩檔執行。

    第一檔,普遍免除3個月租金。所有地區內的最終承租方,2022年免除3個月租金,最終承租方在2022年租期不滿一年的,根據租期按比例享受免租。

    第二檔,增加免除3個月租金。租賃合同存續期間,2022年被列為疫情中高風險地區所在的街鎮行政區域內的最終承租方,或按有關部門要求被封閉、停業、征用房屋的最終承租方,以及全年經營虧損的最終承租方,經出具上述任一證明材料,2022年再減免3個月租金,全年合計可免除6個月租金。最終承租方在2022年租期不滿一年的,根據租期按比例享受免租。符合第二檔免租條件的最終承租方增加免除金額不超過3個月租金。

    (二)減免方式

    實施主體以便捷高效為原則,根據實際情況采用直接免除、從后續租金中抵扣或者返還等方式實施房租減免。

    存在轉租行為的房屋,轉租方不享受本次房租減免政策,最終承租經營的小微企業和個體工商戶享受本次房租減免政策。

    四、申請與受理

    (一)受理窗口

    受理時間為周一至周五上午9:00至下午5:30。

    (二)申請材料

    申請人需提交以下材料并加蓋公章,包括:

    (1)免租申請書;

    (2)申請人與實施主體或轉租方簽訂的租賃合同;

    (3)申請人最新營業執照副本;

    (4)申請人公司情況介紹,包括所屬行業、業務范圍、從業人員人數、營業收入、資產總額、公司規模等內容;

    (5)申請人2021年度財務報表、審計報告及其他能證明申請人符合小微企業標準的支持性文件(含實際控制人穿透認定的證明材料);

    (6)授權委托書:授權申請辦理房屋租金減免事宜,需包含具體聯系人、聯系電話等;

    (7)實施主體需要的其他相關材料。

    (三)受理方式

    申請人通過電子郵件和紙質文件快遞等方式,向與其簽署租賃合同的實施主體直接提交租金減免申請和相關材料。

    經審核符合租金減免條件的,將書面反饋審核意見。申請人取得的租金減免額最終以書面通知為準。

    申請人應如實誠信提交相關信息材料并對提交信息和申報材料的真實性、準確性和完整性負責。如果在事中或事后發現申請人提交信息材料不真實、不準確或不完整,實施主體有權駁回申請人的申請,不給予租金減免,并要求申請人補交或返還已減免的租金,直至提前解除與申請人的租賃合同。

    (四)申請截止時間

    第一檔減免:在租租戶申請截止時間為2022年5月20日, 2022年新租租戶應在起租日后一周內提交申請,逾期未申請的視作放棄。

    第二檔減免:申請截止時間為2023年1月6日,逾期未申請的視作放棄。

    五、咨詢與監督

    六、其他事項

    具體執行過程中如遇上海市、市國資委、集團等政策調整的,本公司將對上述事項作相應調整。

     

    特此公告。

    上海國際集團資產管理有限公司   

    2022年4月8日         

     

     

     

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